Les investisseurs immobiliers recherchent un partenaire capable de transformer une opportunité en un projet rentable, maîtrisé du début à la fin.
1. Analyse de faisabilité et étude de marché
BLOC réalise une étude approfondie du secteur, de la demande locative, des prix au mètre carré et des risques associés. Cette étape détermine le potentiel de rendement et la viabilité du projet.
2. Montage financier et optimisation fiscale
En collaboration avec des experts comptables, BLOC propose des structures de financement (prêt bancaire, apport en capital, investissement participatif) et identifie les dispositifs fiscaux avantageux (Pinel, Malraux, déficit foncier).
3. Conception architecturale et choix des matériaux
Le maitre d’œuvre de BLOC conçoit des plans en accord avec les exigences du marché cible (logements étudiants, coliving, bureaux), tout en respectant les normes environnementales et les exigences de qualité.
4. Gestion du chantier et coordination des intervenants
Grâce à son réseau d’artisans et à son service de courtage en travaux, BLOC assure le suivi quotidien, le respect du planning et le contrôle des coûts.
5. Suivi juridique et administratif
Le service juridique de BLOC veille à la conformité des permis, à la protection du projet contre les litiges et à la sécurisation des assurances (responsabilité civile, garantie décennale).
6. Livraison, mise en location et suivi post‑livraison
Après réception des travaux, BLOC accompagne le client dans la commercialisation (stratégie de location, marketing), et propose un service de gestion locative pour optimiser les revenus.
7. Retour sur investissement et amélioration continue
Des tableaux de suivi des performances financières sont remis au client, incluant indicateurs de rentabilité, vacance locative et coûts d’entretien.
Conclusion
Avec BLOC, les investisseurs bénéficient d’une prise en charge complète, d’une optimisation des coûts et d’une sécurisation juridique, garantissant ainsi la rentabilité et la pérennité de leurs projets immobiliers.